Maison Rouen GARE 5 pièce(s) 112.10 m2 + 2 garages et terrasse

exclusif

112 Surface

5 NbPiece

4 NbChambre

1 SDB

EN EXCLUSIVITE- MAISON CONTEMPORAINE SUR ROUEN GARE de 112 m² AVEC 2 TERRASSES ET 2 GARAGES

L'AGENCE VAL DE SEINE vous propose à la vente une maison de 112 m² - idéalement située, proche de la gare et des transports.

Ce bien dispose d'un séjour/salon de 35 m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse - cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une autre terrasse- wc indépendant.

A l'étage, vous retrouverez 4 chambres - wc - salle de bains - placards

DIVERS : Chauffage individuel électrique - 2 caves - 2 garages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété : 3 lots principaux
Charges courantes : 550€/ TRIMESTRE

* Prix de vente honoraires agence inclus : 385 000 €
Prix de vente net vendeur : 370 000 €
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 15 000 € TTC (4.05%)

** €385 000 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
76000
Ville
ROUEN
Secteur
ROUEN CENTRE

Aspects financiers

Prix
385000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2738 EUR

Surfaces

Surface
112.1 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
105 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2780 EUR

SANCHES Magali

VAL DE SEINE Rouen

1 place de Boulingrin

76000 Rouen

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pièces: 3

chambres: 2

salle d'eau: 1

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