ROUEN GARE- MAISON DE MAITRE DE 183 M² AU SOL - AVEC JARDIN et GARAGE
L'AGENCE VAL DE SEINE vous propose cette charmante maison de maître de la fin du XIXe siècle, elle vous séduira par son cachet : parquet, belle hauteur sous plafond et volumes généreux.
Le rez-de-chaussée offre une belle entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un séjour/ salon . Au sous-sol une grand cave/buanderie.
À l'étage, 3 chambres, un dressing, une grande salle de bains avec WC . Le second étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et WC.
L'ensemble s'ouvre sur un jardin plat sans vis à vis ainsi qu'un garage.
DIVERS: chauffage au gaz . Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 532 950 €
Prix de vente hors honoraires : 510 000 €
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 22 950 € TTC
** €532 950 honoraires inclus | €510 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4040€ et 5480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Intérieur
Autres
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/05/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
254 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
247 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5480 EUR
Surface de référence
182.5
