ROUEN DESCROIZILLES - PROCHE CHU - MAISON DE CHARME - JARDIN - GARAGE - TERRASSES
L'AGENCE VAL DE SEINE vous propose cette maison individuelle en briques de 1890 totalement rénovée de 204 m² au sol. (164m² en Carrez)
Nichée au calme en ville dans un cadre verdoyant et préservé, cette maison lumineuse est composée de :
Au RDC : grande cuisine, un bureau pouvant faire office de petite chambre, un espace dressing, un séjour avec poutres apparentes et poêle à bois,, une salle à manger, espace buanderie et WC indépendant.
Au premier étage : Accessible par deux escaliers, vous découvrirez 4 chambres dont une avec salle de douches, une salle de bains avec WC.
Au dernier étage, une grande pièce mansardée pouvant faire office de chambre ou pièce de jeux.
Studio indépendant de 24 m² avec salle de douches et WC
(idéal pour location, profession libérale ou accueillir famille et amis)
Jardin arboré de 600 m², sans vis-à-vis
Grande terrasse de 100 m² plein Sud - Seconde terrasse de 20 m², plus intimiste
DIVERS : Chaudière Gaz 2021 - Garage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix de vente honoraires agence inclus : 550 000€
Prix de vente net vendeur : 530 000€
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 20 000€ (3.77%)
** €550 000 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110€ et 4220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Intérieur
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
238.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
215 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4220 EUR
Surface de référence
164.4
