EN EXCLUSIVITE - ROUEN GARE/ST ANDRE - MAISON DE 207 M² AU SOL - AVEC GARAGE ET JARDIN
L'AGENCE VAL DE SEINE vous propose cette charmante maison de maître de la fin du XIXe siècle, elle vous séduira par son cachet préservé et ses prestations soignées : parquet, belle hauteur sous plafond et volumes généreux.
Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour salon de 41 m² avec cheminée, ainsi qu'une grande salle à manger avec cuisine ouverte de 35 m² et cellier. Une pièce pouvant faire office de bureau, complète ce niveau avec salle de douches et WC.
À l'étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² disposent chacune de leur salle de douches. Le second étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douches.
L'ensemble s'ouvre sur un jardin plat et exposé sud, avec bain nordique en bois, ainsi qu'un garage.
DIVERS: chauffage au gaz - jardin - garage - cave
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 835 000 €
Prix de vente hors honoraires : 800 000 €
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 35 000 € TTC
** €835 000 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500€ et 4780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Intérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
224 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
217 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4780 EUR
