L'AGENCE VAL DE SEINE VOUS PROPOSE CETTE MAISON ANCIENNE DE 195M² AU SOL SUR UNE PARCELLE DE 549M² IDEALE POUR UNE FAMILLE AVEC SES 5 CHAMBRES ET SON ESPACE CHALEUREUX DE SEJOUR - SALLE A MANGER DE 55M² DONNANT SUR UNE TERRASSE
Elle comprend au RDC : belle entrée, cuisine modernisée, WC
Au premier : pallier, 2 chambres de 16 et 20m², une salle de bains avec espace dressing de 14,42m², une seconde salle de bains, WC
Au second : pallier, 3 chambres
Divers : cheminée, terrasse de 20m², cave, chauffage GAZ, rue calme
sous sol divisé en cave, garage et buanderie, aménagement d'un bureau facile.
On aime : le charme, l'agencement, la luminosité, le jardin agrémenté de sa terrasse, les volumes remarquables, son ambiance de vie singulière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente net vendeur : 610 000 €
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 25 000 € TTC (4,10%)
* Prix de vente honoraires agence inclus : 635 000 €
** €635 000 honoraires inclus | €610 000 hors honoraires | Honoraires : 4.10% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450€ et 6100€. Pour la date de référence 23/01/2026.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Forme Toiture
Toit mansarde
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Intérieur
Exposition Séjour
EST - OUEST
Etat intérieur
Habitable en l'état
Autres
Type de Stationnement
Sous-Sol
Commentaires internet
fibre
Travaux à prévoir
changement de la chaudière (ballon récent) sols et peintures des pièces du deuxième étage
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/03/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
321 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
297 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
23/01/2026
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6100 EUR
Surface de référence
187.61
