EN EXCLUSIVITE - VAL DE SEINE Immobilier vous propose cette charmante maison de ville avec jardin et terrasse , Proche Saint-Hilaire
Située à proximité immédiate des commerces et des transports, cette belle maison de ville allie le charme de l'ancien au confort du moderne. À deux pas de Saint-Hilaire, elle séduira les amateurs d'authenticité et de lumière.
RDC : un salon chaleureux exposé SUD avec parquet ancien, poutres apparentes et un premier WC.
Niveau semi-enterré : une grande cuisine avec coin repas (environ 30 m²), baignée d'une belle lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées de l'extension moderne.
Étages supérieurs : trois chambres aux ambiances différentes, dont une avec des tomettes d'origine, une salle de bains et un second WC.
L'ensemble s'articule autour d'escaliers en bois et fer au design contemporain.
À l'extérieur : une terrasse avec un jardin
Une petite dépendance aménagée au fond du jardin offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille ou amis, ou encore pour créer un atelier ou un coin télétravail.
Reprise possible d'un bail pour une place de parking à 60 €/mois à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix de vente honoraires agence inclus : 299 000 euros
Prix de vente hors honoraires agence : 284 000 euros
Honoraires agence TTC charge acquéreur : 15 000 euros
** €299 000 honoraires inclus | €284 000 hors honoraires | Honoraires : 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Intérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/05/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
123 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
116 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
