L'AGENCE VAL DE SEINE VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 98M² AVEC UNE TERRASSE DE 42 M² TRES BIEN AGENCE DANS UN IMMEUBLE DE 2024 DE BON STANDING SITUE A MOINS DE 10 MINUTES DE LA GARE, SUR LES HAUTEURS DE SAINT-ANDRE.
Il comprend : entrée, séjour avec cuisine ouverte de 48.84m² donnant sur la terrasse avec une agréable vue, 2 suites de 22.68m², et 21,48m² comprenant chacune chambre, dressing et salle de douches avec WC
On aime lors de la visite: le confort, la luminosité, la vue, le bon niveau de prestations et de performance énergétique, la copropriété de 24 appartements.
Divers : 2 emplacements de stationnement couverts, ascenseur à tous les niveaux, chauffage individuel GAZ, garantie décennale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété : 25 lots principaux
Charges courantes : 1614.28€
Prix de vente net vendeur : 435 000 €
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 15 000 € TTC (3.45%)
* Prix de vente honoraires agence inclus : 450 000 €
** €450 000 honoraires inclus | €435 000 hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 561€ et 759€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
5.05
Surfaces
Extérieur
Etat général
Très bon état
Volets
Roulants électriques
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Américaine Equipée
Autres
Type de Stationnement
Couvert
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
12/12/2024
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
46 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
50 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
561 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
759 EUR
Surface de référence
97.44
