VAL DE SEINE vous propose un appartement F4 lumineux de 105m² au calme quartier Préfecture.
Situé au1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement offre de beaux volumes, une exposition plein sud et un fort potentiel d'aménagement.
Il se compose comme suit :
une grande entrée avec rangements, WC indépendant avec lave-mains, cuisine + arrière cuisine à aménager, un grand séjour avec cheminée donnant accès au balcon, trois chambres, salle de bains avec espace douche.
Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un dressing, offrant de nombreux espaces de stockage.
DIVERS : chauffage électrique ( en cours d'installation), cave incluse.
Possibilité d'acquérir un garage en sus au sein de la copropriété.(23 000 €)
Copropriété en cours de création.
Un bien idéal pour une famille ou un projet de rénovation sur mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 000 €
Prix de vente hors honoraires : 220 000 €
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 11 000 € TTC
** €231 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 15140€ et 20500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Intérieur
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
06/11/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
325.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
298 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
63 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
15140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
20500 EUR
