ROUEN HYPERCENTRE -
VAL DE SEINE vous propose cet appartement de 96,39 m². Idéalement situé dans l'hypercentre de Rouen, ce bien situé au 2ème étage, offre de beaux volumes et un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Il se compose d'une entrée distribuant un grand séjour lumineux de 36 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un couloir dessert la partie nuit avec ses 3 chambres, sa salle de douche récemment rénovée ainsi que son WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Charges trimestrielles : 3200€/an comprenant le chauffage au gaz, entretien et électricité des communs, assurance de l'immeuble et frais de syndic, fond de travaux Loi Alur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
* Prix de vente honoraires agence inclus : 279 000 euros
Prix de vente hors honoraires agence : 265 000 euros
Honoraires agence TTC charge acquéreur : 14 000 euros
** €279 000 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Intérieur
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Etat intérieur
A rafraîchir
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/12/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
245 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
281 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3070 EUR
