ROUEN CENTRE - HOTEL DE VILLE
L'AGENCE VAL DE SEINE vous propose à proximité immédiate des Jardins de l'Hôtel de Ville, ce charmant F2 en duplex, niché au 3eme étage d'une copropriété pleine de caractère.
Ce bien séduira les amateurs d'authenticité grâce à son séjour agrémenté de magnifiques colombages.. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec placard de rangement, d'une cuisine semi-ouverte.
À l'étage, une pièce palière avec placard dessert une chambre de 10,63 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Charges : 2167€ par an comprenant le chauffage, l'eau chaude/froide, entretien des communs et espaces verts, assurance immeuble, frais de syndic.
Copropriété de 43 lots dont 27 lots principaux
Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 500 €
Prix de vente hors honoraires : 110 000 €
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 7 500 € TTC
** €117 500 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Intérieur
Cuisine
Indépendante Aménagée
Etat intérieur
A rafraîchir
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
01/05/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
339 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
333 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
74 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR
