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  5. Ref. : 20043

42 Surface

2 NbPiece

1 NbChambre

1 SDB

33 situation

VAL DE SEINE vous propose à proximité immédiate des Jardins de l'Hôtel de Ville, ce charmant F2 en duplex, niché au 3eme étage d'une copropriété pleine de caractère.

Ce bien séduira les amateurs d'authenticité grâce à son séjour agrémenté de magnifiques colombages.. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec placard de rangement, d'une cuisine semi-ouverte.

À l'étage, une pièce palière avec placard dessert une chambre de 10,63 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Charges : 2167€ par an comprenant le chauffage, l'eau chaude/froide, entretien des communs et espaces verts, assurance immeuble, frais de syndic.
Copropriété de 43 lots dont 27 lots principaux

Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 €
Prix de vente hors honoraires : 125 000 €
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 8 000 € TTC
** €133 000 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 6.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76000
  • Ville
    ROUEN
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    133000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1102 EUR

Surfaces

  • Surface
    42.5 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    339 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    333 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    74 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Surface de référence
    42.5

VALOT Julie

VAL DE SEINE Rouen

1 place de Boulingrin

76000 Rouen

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Affichage des informations légales : VAL DE SEINE Rouen | Raison sociale : VAL DE SEINE TRANSACTIONS | Adresse siège social : 1 place de Boulingrin - 76000 Rouen | Siret : 52903668300058 | RCS : ROUEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR38529036683 | Forme juridique : SARL | Capital social : 160 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI76062016000015017 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11932032 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 600 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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