VAL DE SEINE vous propose un appartement F4 lumineux de 105m² au calme quartier Préfecture. Actuellement en cours de rénovation, il sera vendu entièrement rénové. avec des matériaux de qualité
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité de par son exposition plein sud .
Il se compose comme suit :
une grande entrée avec rangements, WC indépendant avec lave-mains, cuisine + arrière cuisine à aménager, un grand séjour avec cheminée donnant accès au balcon (6.5m²), trois chambres, salle de bains avec espace douche.
Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un dressing, offrant de nombreux espaces de stockage.
DIVERS : chauffage individuel électrique, cave.
Possibilité d'acquérir un garage en sus au sein de la copropriété. (23 000 €)
Copropriété en cours de création.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 €
Prix de vente hors honoraires : 315 000 €
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 15 000 € TTC
** €330 000 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570€ et 3490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Identifiant Fiscal du logement
1800
Surfaces
Intérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/11/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
279.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
251 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3490 EUR
Surface de référence
105.8
