PROCHE ROUEN PLACE ST PAUL - MAISON DE 165 M² AVEC PISCINE
L'AGENCE VAL DE SEINE vous propose cette charmante maison des années 30, au coeur de Bonsecours, à cinq minutes de Rouen.
Cette maison, avec de jolies prestations, offre un cadre de vie très agréable, au calme, et proche de toutes les commodités.
Vous profiterez d'une belle entrée , un grand et magnifique séjour/salon de 48m2 avec cheminée et poêle à bois donnant sur une grande terrasse avec piscine, une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas donnant accès à une seconde terrasse.
En rez-de-chaussée, un bureau, une chambre et sa salle de bains privative et une buanderie.
A l'étage se trouvent 3 chambres avec parquet, dont une suite parentale avec sa salle de douches et une salle de bains.
Vous profiterez d'une cave voutée en sous-sol, stationnement 2 véhicules sur le terrain.
DIVERS: Chauffage individuel au gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 555 000 €
Prix de vente hors honoraires : 530 000 €
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 25 000 € TTC (4.72%)
** €555 000 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810€ et 3810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Extérieur
Intérieur
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Autres
Type de Stationnement
Extérieur
Terrain
Assainissement collectif
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/03/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
236 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
231.6 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
36.2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3810 EUR
