VAL DE SEINE vous propose en exclusivité cette magnifique propriété au coeur de Bihorel , à cinq minutes de Rouen
Cette maison chargée d'histoire a été modernisée offrant un cadre de vie très agréable, au calme, et proche de toutes les commodités
Vous profiterez d'une belle entrée avec wc , un grand et magnifique salon de 43m2 avec cheminée , parquet massif et moulures .
Un bureau/bibliothèque donnant accès à l'extension où se trouve une jolie cuisine moderne aménagée et équipée , la salle à manger avec poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse avec jardin clos de mur, sans vis a vis .
Un bel escalier permet d'accéder aux étages où se trouvent 3 chambres, avec parquet, salle de bain au premier étage, une suite parentale avec dressing et sa salle de bain au second
Vous profiterez d'un très grand garage ( 3 voitures) avec porte motorisée et borne de recharge électrique , d'une dépendance de 27 m2 et d'une cave en sous sol et d'un grenier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 895 000 €
Prix de vente hors honoraires : 865 000 €
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 30 000 € TTC (3,47 %)
** €895 000 honoraires inclus | €865 000 hors honoraires | Honoraires : 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4507€ et 6097€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Intérieur
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/03/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
264 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4507 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6097 EUR
