QUARTIER SAINT ANDRE, A 10 MIN. A PIED DE LA GARE, L'AGENCE VAL DE SEINE VOUS PROPOSE CETTE MAISON ANCIENNE EN BON ETAT, D'UNE SURFACE HABITABLE DE 170 M² + DEPENDANCE DE 22 M², SUR UN BEAU TERRAIN CLOS ET PLAT DE 522 M² AVEC TRES GRAND GARAGE.
REZ DE CHAUSSEE : entrée, séjour/salon parqueté de 45 m² avec cheminée, et exposition traversante, cuisine équipée de 15 m², dégagement avec placard, WC.
1ER ETAGE : palier, 3 chambres de 10, 15 et 16 m², salle de bains de 8 m², salle de douches de 2 m².
2EME ETAGE : palier, 3 chambres de 10, 15 et 16 m², bureau de 9 m².
Une situation de premier choix, au calme, idéale pour une famille , avec un jardin et une dépendance rares sur le secteur. Une visite s'impose!
DIVERS : chauffage central au gaz, double vitrage, cave en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente net vendeur : 570 000 €
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 25 000 € TTC (4,39%)
* Prix de vente honoraires agence inclus : 595 000 €
** €595 000 honoraires inclus | €570 000 hors honoraires | Honoraires : 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850€ et 5250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Exposition Séjour
EST - OUEST
Etat intérieur
A rafraîchir
Autres
Type de Stationnement
Garage Double
Travaux à prévoir
chaudière, certaines fenêtres, salle de bains, création seconde salle de bains si besoin
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/11/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
267 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
262 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5250 EUR
Surface de référence
168.8
