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180 Surface

picto-terrain372 SurfaceTerrain

9 NbPiece

5 NbChambre

1 SDB

2 SDE

ROUEN SAINT GERVAIS - L'AGENCE VAL DE SEINE VOUS PROPOSE CETTE MAISON ANCIENNE AVEC AGRANDISSEMENTS DE 180M² HABITABLES ET 192M² AU SOL APPORTANT DES VOLUMES CHALEUREUX ET CONFORTABLES POUR UNE FAMILLE AVEC SES 6 CHAMBRES + BUREAU, DONT 3 DE PLAIN PIED , AVEC SALLE DE DOUCHES

Elle comprend au RDC : entrée, séjour de 30m², salle à manger de 13m², cuisine de 11,34m² semi-ouverte, salle à manger de 24,51m², WC, placards, 3 chambres (13.30m²,9.15m²,11m²) En étages : 4 chambres ( 11.85m²,13m², 12m² au sol, 14,50m² au sol) salle de douches et salle de bains, placards, WC

Divers : parcelle de 372m², exposition Sud et Ouest, garage pratique en sous-sol de 28m², cave, terrasse au calme, chauffage GAZ, bon état général, DPE en D, accès facile pour véhicules et grands axes a - de 10 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente net vendeur : 520 000 €
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 25 000 € TTC (4,81%)
* Prix de vente honoraires agence inclus : 545 000 €

UNE VISITE S'IMPOSE!
** €545 000 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640€ et 4930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76000
  • Ville
    ROUEN

Aspects financiers

  • Prix
    545000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface au sol
    192 m2
  • Surface terrain
    372 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    195.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38.8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4930 EUR
  • Surface de référence
    180

VATINEL Christophe

VAL DE SEINE Mont-Saint-Aignan

100B rue Louis Pasteur

76130 Mont-Saint-Aignan

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Affichage des informations légales : VAL DE SEINE Mont-Saint-Aignan | Raison sociale : VAL DE SEINE TRANSACTIONS | Adresse siège social : 100B rue Louis Pasteur - 76130 Mont-Saint-Aignan | Siret : 52903668300033 | RCS : ROUEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR38529036683 | Forme juridique : SARL | Capital social : 160 000 | Assurance RCP : NC |
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