NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - MONT SAINT AIGNAN LIMITE ROUEN SAINT-GERVAIS , L'AGENCE VAL DE SEINE VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN-PIED DE 65M² SUR SOUS-SOL A RENOVER, SUR UN AGREABLE TERRAIN DE 650M² A FORT POTENTIEL, DANS UN SECTEUR CALME, AVEC VUE. MAISON IDEALE POUR UN PROJET DE RENOVATION, AMENAGEMENT D'ETAGE ET/OU EXTENSION.
Elle comprend : entrée, séjour de 25m² exposé Sud, deux chambres, salle de douches, cuisine, WC, dégagement, véranda.
DIVERS : garage en sous-sol, chauffage central au gaz, double vitrage.
L'emprise au sol des constructions possible est de 40% de la superficie du terrain, Zone UCO du PLUI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente net vendeur : 235 000€
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 12 000€ (5.11%)
* Prix de vente honoraires agence inclus : 247 000€
** €247 000 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Exposition Séjour
SUD OUEST
Mode Chauffage
Gaz (turbine)
Autres
Type de Stationnement
Sous-Sol
Terrain
Assainissement collectif
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2026
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
426 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
396 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
84 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3380 EUR
