RARE A LA VENTE, NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ,ENTRE SAINT-ANDRE ET LES BULINS, L'AGENCE VAL DE SEINE VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN-PIED D'UNE SURFACE HABITABLE DE 132 M², SUR UN TERRAIN A FORT POTENTIEL DE 1 199 M² EXPOSE SUD-OUEST
Elle comprend au REZ DE CHAUSSEE : entrée de 5 m², séjour/salon de 37 m² avec cheminée, cuisine de 9 m², bureau de 16 m² avec cheminée, 2 chambres de 11 et 12 m², 2 salle de douches de 5.07 et 2 m², 2 dégagements, WC.
Au 1ER ETAGE : palier, 2 chambres mansardées, WC, grenier
Bien Idéal pour un projet d'agrandissement associant la surface de plain- pied actuelle à un aménagement contemporain. Possibilité de surélévation, division, construction annexe.
DIVERS : bus à proximité permettant un accès gare à 10 minutes, ainsi que école, chauffage central au gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente net vendeur : 520 000 €
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 20 000 € TTC (3,85%)
* Prix de vente honoraires agence inclus : 540 000 €
** €540 000 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130€ et 4290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
Bois double vitrage
Intérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
324 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
318 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4290 EUR
Surface de référence
132.05
